卑南主山资讯网
热点专题 当前位置:首页 > 热点专题 > 正文

北京限竞房供应井喷入市项目普降10%

中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计数据显示,截至5月29日,从2018年6月10日开始,北京已经进入市场,共有50个非竞争性住房项目,共有75个阶段,提供34,559套住宅单元,10,683个在线签约数据。 平均净签价为每平方米元,按面积计算,净签完成率仅为27.8%。 自进入市场约一年以来,非竞争性住房网络签名数量首次超过10,000个,股票达到历史新高。

互联网标志数据相对落后,但总体而言,实际销售比例仍只有45%左右 这相当于积压了大约20,000个单元 根据每套500万元的计算,进入市场的非竞争性房屋的股票市值高达1000亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为,淘汰竞争对手越来越难。 随着在线签名验证和购买资格时间的缩短,现在实际销售和在线签名数据之间的差距正在缩小。 尽管房地产市场有复苏迹象,二手房市场活跃,但预计2019年将有60,000多套非竞争性住房进入市场。

最近进入的市场有一个相对较好的非竞争房屋位置。除了五环路内的几个项目外,随着大量郊区项目进入市场,预计竞业禁止房屋的竞业禁止仍将非常困难。 此外,青龙湖等地区数千套供应品的井喷很可能会引发价格战。

张大伟表示,目前,北京方面普遍将非竞争性住房项目的价格下调了约10%。尽管如此,除了几个项目,市场仍然低迷。 大量的“7090”同质公寓使得限制型公寓难以备货。 在所有提供的非竞争性公寓中,90平方米以内的公寓占68.6%,90平方米以内的公寓占交易结构的74.9%。



卑南主山资讯网 版权所有© www.42ubik.com 技术支持:卑南主山资讯网 | 网站地图