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海口金景帝豪小区建老年中心遭反对业主忧绿地被占用

业主反对在住宅区修建老年护理中心。

海口金景地豪小区业主担心公共资源会被占用。老年人护理中心的负责人将尽可能做出让步,以尽量减少影响。

南方都市报,6月1日(记者孟文健/照片)几天前,位于海口白龙北路的金京地豪小区并不平静。当他看到住宅区前面的商店时,住宅区的主人非常兴奋.原来,老人护理中心将建在住宅商业部分的一楼和二至五楼 100多名居住区业主签名反对,因为他们担心在老年护理中心建成后,居住区的公共绿地和设备会被占用。 5月27日,开发商海南灵峰房地产有限公司副总经理赵告诉记者,老年护理中心有施工许可证,只要是合法经营,开发商无权干涉。

建有老年中心的海南普钦老龄产业发展有限公司笼统地说,他们将在后期与居住区业主协商,在不损害居住区业主利益、尽量减少双方影响的情况下做出最大让步。

社区业主:

建造担心占用公共绿地的老人护理中心

5月27日上午,记者在金晶郝迪小区前看到,许多业主聚集在小区前,强烈反对在小区商业楼内建设老年护理中心。 据业主秦女士说,这里的业主已经在177户人家住了将近两年。 社区有两栋建筑,其中一栋面向街道,一至五楼有商店,六至十九楼有住宅。 “一楼的几家商店已经租出去,其余的和二至四楼以前都是空。 “秦女士告诉记者,今年4月,一些业主发现商店开始在2至3楼进行装修,2楼的大空间被分隔成一个小房间。

业主询问后才知道海南普钦老年产业发展有限公司已经租了店铺,不得不在一楼建了一些店铺,在二楼到五楼建了老年护理中心。

据业主林先生说,他们了解到在建的养老中心将使用业主的公共绿地和公共设施来报告养老中心的项目。他们担心社区的公共绿地和停车空间会被用作老年维护中心的活动场所。 居民区的业主得知这种情况后,纷纷持反对意见。 由于业主反对,老人护理中心秘密将建筑材料运到地下室,并在晚上开始施工。现在二楼主体已经基本完工。

业主陈女士表示,小区尚未实现人车分离,商铺和小区共用一个出入口,公共用地除停车场和道路外,活动空间空极窄,公共资源严重不足。 然而,老年人护理中心无权使用社区的公共土地。 目前,共有177名居住区业主投票表决,半数以上的业主和代表居住区一半以上建筑面积的业主不同意海南普钦老龄产业发展有限公司使用居住区公共绿地。

有些业主说他们后来找到开发商、物业公司和政府有关部门反映情况,但问题还没有解决,维修中心仍在建设中。

社区开发商:

合法经营的老年护理中心业主不能干预

在业主看来,记者找到了社区开发商海南凌峰房地产有限公司副总经理赵 根据他的介绍,从开发商的角度来看,商业建筑必须出租以获取利润,出租的一切都必须合法经营。 “商业建筑项目已经竣工交付三年多,目前尚未出租 ”副总经理赵说,海南普钦老龄产业发展有限公司后来与他们进行了会谈。他了解到该公司从事一种新型行业,并将租赁商店开设一家老年护理中心。

“不管他们做什么,首先是合法的,不是非法的行为,而且还有相应的程序 “赵副总经理告诉记者,还有一个问题是,对于社区中的公共绿地来说,商业和住宅区是统一与共享的区域,也就是说,商业和住宅区都有使用权 此前,他要求租户在建造老年护理中心时处理与业主的关系。如果业主不被允许占用公共绿地,那么他们就不能为了避免冲突而占用公共绿地。 他了解到,老人护理中心也在积极办理相关手续,并已得到相关部门的批准。

“目前,对方有施工许可证,我无权干涉他。 “赵副总经理说,租户和业主是邻居,老年护理中心今后运营时不能侵犯业主的利益。如果老年人护理中心合法经营,业主也不能干预。

老人护理中心主任:

将与社区业主协商,尽可能做出让步。

据海南普钦老龄产业发展有限公司总经理温介绍,他们的企业正处于投资阶段,主要投资者是个体企业,但企业投资的资金来源是财务部门旨在促进老龄产业发展和建设的资金。 将要成立的组织不是为了盈利。

文章说,正在建设中的老年护理中心审批手续完备,一切按照法定程序进行。项目建设已向住房和建设局申请消防意见和施工许可证。 “民政审批延期了,我们也已经上报海口市民政部门了。 “在回应小区业主对小区入口和电梯开放的异议时,温总告诉记者,他们了解到商铺的租赁是与小区业主的公共配套设施共享的,而不是共享的,所以他们也有一定的使用权。 原则上,老人护理中心应有相应的配套设施,但没有强制性要求。 为了照顾业主的情绪,他们还试图在公共设施的使用上做出让步。

“至于住宅区的公共设施,我们已经和住宅区的业主谈了很多次,但是住宅区的业主没有就具体问题进行谈判,但是不允许继续建设这个项目。 ”温总说,这让他们非常不安,他们是合法和顺从的,开设老年护理中心也符合社会需求,本身就是一件好事 他们愿意就业主的任何条件进行谈判,并希望每个人最终能就这个项目达成协议。然而,业主目前不允许该项目建设,这使他们难以接受。

温总告诉记者,他们将尽最大努力不要给住宅区的业主带来麻烦,比如如何打开老年护理中心的门,以及他们是否可以使用住宅区的绿地。 如果住宅区业主可以协商,电梯和出入口不得在住宅区内开启,这不会损害住宅区业主的利益,从而最大限度地减少双方的影响。

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编辑:陈鸿宇



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