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广州一季度公积金放贷18亿元

广州住房公积金管理中心近日宣布,广州计划第一季度发放63亿元住房公积金贷款,实际发放贷款18.63亿元,并补充称“自年初以来没有人排队申请”因此,一些媒体将其解释为“没有必要排队申请”。但是,根据记者的深入了解,这个“队列”实际上是指处理能力的队列,而不是贷款金额的队列。换句话说,如果你要公积金贷款,你要等几个月。

一半以上的申请人获得贷款

根据广州住房公积金管理中心提供的数据,第一季度共有3617个职工家庭(包括2015年前的申请)获得个人住房公积金贷款,贷款金额为18.63亿元,支持购买31.35万平方米。

根据广州市住房公积金管理委员会会议批准的2015年个人住房公积金总额,今年第一季度计划分配63亿元(比上年增加27亿元)。

今年第一季度,广州市共有7005户家庭申请个人住房公积金贷款,申请金额35.91亿元。其中,3600名员工已进入抵押贷款流程,占申请人数的51.4%。3,405名员工仍在数据审批过程中,占申请数量的48.6%。

缩短流程遇到瓶颈的新规则

今年2月6日和3月31日,广州市住房公积金管理中心连续发表两篇文章,宣布住房公积金贷款“一站式”业务将在全市11个区全面实施。换句话说,银行将不再接受公积金贷款。

根据新的公积金贷款流程,无论是二手房贷款还是一手房贷款,买家申请后都可以直接通过银行进入“一站式”业务流程。

然而,一些购房者反映,新规定出台后,贷款时间已经放缓。这一声明已被几家抵押贷款公司证实。一些员工表示,广州有300多家银行,将在新规实施前进行初步审查。如今,这些工作中的很大一部分都是由公积金中心承担的。也就是说,现在是公积金中心处理300多个分支机构的业务之前,公积金中心几个人要做几百个人的工作。过去,买家可以得到半个月的相同贷款,但现在他们一个月都拿不到。

对此,广州市住房公积金管理中心表示,在产权转让过程中,由于需要买卖双方的共同协助,所需时间相对较长。在发放了同一笔贷款并申请了贷款的案例中,91.8%的案例仍在抵押过程中,影响了贷款的进度。

有些业内人士担心,这只是第一季度公积金贷款申请人数较少。随着房地产市场的繁荣,很可能要等三到四个月才能发放同样的贷款。



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