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阜阳市房管局发布提示,与你有关

雨阳昨天发布了我想分享的内容

阳阳市房屋管理局

关于房屋租赁过程中的风险警告

近年来,阜阳市各级房地产管理部门继续采取专项行动,整顿规范房地产市场秩序,严厉打击房地产市场违法违法行为,保护消费者的合法权益。从调查的案件来看,仍然有少数不道德的企业和从业人员违反销售规则,非法从事房屋租赁,侵害人民利益。为了保护购买(出租)的合法权益,特别提示如下:

I。购买过程中的风险预防

(1)购买预售商品房时,应检查房地产开发企业是否已从市房地产管理部门取得《商品房预售许可证》。对于尚未获得《商品房预售许可证》的人,请勿购买,也无需支付任何押金,预付款(包括购买与非预售物品有关的变相理财产品)等费用,以避免市场风险。

(2)对于已获得预售许可的新建商品住房和确定房屋所有权的二手房,在购买房屋之前,有必要充分了解所购房屋的性质,是否财产权是否明确,是否对扣押,抵押等交易有限制。

(3)在签订商品房预售合同之前,首先要核对开发企业出具的合同示范文字,通过商品房网络签名备案系统与房地产开发企业签订商品房销售合同。并按照合同规定的期限和时间处理商品房。买卖合同在线提交,以有效保护其合法权益。

(4)通过正规的中介机构购房,要注意检查中介机构披露的信息是否完整,是否正在办理登记备案手续。请勿选择未注册或未申请购买的中介服务机构,以免发生争议。

(5)应当认真识别房地产开发企业的广告和促销活动以及销售人员的口头承诺(例如装修,辅助等)。如果无法确定宣传和承诺是否能够兑现,则应要求开发企业以书面形式提交。确定。

(6)购买新的商品房和二手房,交易双方必须通过当地房地产管理部门的房屋网络登记备案制度,输入交易合同,执行合同备案,并负责预售资金的监督和二手房交易资金的监督。确保交易资金的安全。

第二,关于住房租赁风险的预防

(1)出租房屋应注意选择正规的房屋租赁公司和中介服务机构,检查其营业执照和备案材料,并通过多种渠道了解其市场声誉和客户反馈,并谨慎决策。 (2)签订租赁合同时,有必要仔细检查租赁合同的条款,以免由于霸主条款和无形条款对合法权益的损害。建议使用房地产管理部门制定的合同范本范本。 (3)在确定租金价格时,有必要了解市场价格范围,防止价格欺诈。 (4)在支付房屋租金时,建议按租赁合同规定的企业账户付款,并谨慎支付企业业务人员的个人账户,同时避免大笔支付一次租金以防止损害公司的权益。

这是一个提示

阳阳市房屋管理局

2019年10月10日

编辑:阜小布

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阳阳市房屋管理局

关于房屋租赁过程中的风险警告

近年来,阜阳市各级房地产管理部门继续采取专项行动,整顿规范房地产市场秩序,严厉打击房地产市场违法违法行为,保护消费者的合法权益。从调查的案件来看,仍然有少数不道德的企业和从业人员违反销售规则,非法从事房屋租赁,侵害人民利益。为了保护购买(出租)的合法权益,特别提示如下:

I。购买过程中的风险预防

(1)购买预售商品房时,应检查房地产开发企业是否已从市房地产管理部门取得《商品房预售许可证》。对于尚未获得《商品房预售许可证》的人,请勿购买,也无需支付任何押金,预付款(包括购买与非预售物品有关的变相理财产品)等费用,以避免市场风险。

(2)对于已获得预售许可的新建商品住房和确定房屋所有权的二手房,在购买房屋之前,有必要充分了解所购房屋的性质,是否财产权是否明确,是否对扣押,抵押等交易有限制。

(3)在签订商品房预售合同之前,首先要核对开发企业出具的合同示范文字,通过商品房网络签名备案系统与房地产开发企业签订商品房销售合同。并按照合同规定的期限和时间处理商品房。买卖合同在线提交,以有效保护其合法权益。

(4)通过正规的中介机构购房,要注意检查中介机构披露的信息是否完整,是否正在办理登记备案手续。请勿选择未注册或未申请购买的中介服务机构,以免发生争议。

(5)应当认真识别房地产开发企业的广告和促销活动以及销售人员的口头承诺(例如装修,辅助等)。如果无法确定宣传和承诺是否能够兑现,则应要求开发企业以书面形式提交。确定。

(6)购买新的商品房和二手房,交易双方必须通过当地房地产管理部门的房屋网络登记备案制度,输入交易合同,执行合同备案,并负责预售资金的监督和二手房交易资金的监督。确保交易资金的安全。

第二,关于住房租赁风险的预防

(1)出租房屋应注意选择正规的房屋租赁公司和中介服务机构,检查其营业执照和备案材料,并通过多种渠道了解其市场声誉和客户反馈,并谨慎决策。 (2)签订租赁合同时,有必要仔细检查租赁合同的条款,以免由于霸主条款和无形条款对合法权益的损害。建议使用房地产管理部门制定的合同范本范本。 (3)在确定租金价格时,有必要了解市场价格范围,防止价格欺诈。 (4)在支付房屋租金时,建议按租赁合同规定的企业账户付款,并谨慎支付企业业务人员的个人账户,同时避免大笔支付一次租金以防止损害公司的权益。

这是一个提示

阳阳市房屋管理局

2019年10月10日

编辑:阜小布



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