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济南房租,降了吗?

“发个租房消息。93平,毛坯,800元出租。”日前,济南东部雪山片区一名新交付小区的业主,在业主群里发布了一则出租消息。

这个消息,马上引来了其他业主的回应“租这么便宜,让别人怎么过。”“怪不得租不上价格去呢。”

与此同时,济南市民李女士也处于纠结中。“我在这个小区也购买了一套小三室,供数年后父母过来居住,这些年应该用不到。现在房子已经交付了,每年物业费好几千。本来想投资几万元简单装修一下出租,但听说现在很难租出去。现在装不装修,什么时候装修,家里人也拿不定主意。”

“现在不是很难出租的问题,事实是几乎租不出去。一个小区里一下子出来了几百套房源,目前配套不完善,还有在建工程,交通也不便利。”一名负责该区域的房产中介人士对经济导报记者表示。

链家APP显示,截至目前,该小区在链家上挂牌出租的房源已达到274套。其附近另一新交付小区的在租房源也达到227套。

“现在是房子多,租房的人少。除了一些位置地段好、交通便利的房源房租价格没有降,从整个区域来看,的确出现了下降,但降幅还不算太大。”

另一家房产中介的杨姓经理则对经济导报记者强调,在租赁市场上,位置地段决定租金的价格。“济南很多刚交付的新小区,房源一下子出来太多,而且因为片区还不成熟,所以拉低了租赁价格。但过两年小区成熟后,房租就会很快拉升,市场需求还是很大的。”

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文章来源:经济导报

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