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资本市场规则:牛奶倒掉不给穷人,未来房子过剩该咋处理?

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资本市场规则:如果牛奶被倒掉,就不会给穷人喝。

初中历史教科书中提到了一个现象。美国资本家把多余的牛奶倒进密西西比河,导致一条河被白牛奶覆盖,但与此同时,美国有大量的穷人正遭受饥饿。因此,学生时代的孩子们都显得一片空白。他们为什么不用牛奶来帮助穷人,却不想把他们送到穷人那里?只有通过老师的解释,这才是资本市场的运作规则。

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现在很容易理解。如果你离开了资本市场的背景,站在人道主义的立场上,免费给穷人是一个很好的解决办法,但在资本市场的背景下,没有怜悯、哀伤,也没有白送的结果。这只会导致市场价格进一步下跌,也会对生产力造成巨大损害。因此,在当时的任何行业中,都不可能出现过多的白发送行为。

未来中国房地产市场可能会面临这个问题。由于过去中国房地产市场的疯狂扩张,房价也急剧上涨,房屋的财务属性也在不断上升。然后人们把房地产市场看作是一个投资市场,把剩余的钱掌握在手中。他们都曾经买过房子。最后,房地产市场的房价越来越高,人们的销售量也越来越大。在开发商的恶性循环中,泡沫风险也在扩大。

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直到2016年9月底,国家终于采取紧急措施,一脚“快速制动”以遏制房地产市场的高温,但由于房地产增长速度太快,房地产投机风也是如此严重,城市化导致人口众多。如今,房地产行业产能过剩的问题正在出现。例如,在一些三线和五线城市,有大量空置住房资源,未完工建筑的资源来自未完工的建筑物。事实上,这些房子都很好,很多房地产。糟糕的结果是由开发商资本链的破裂引起的,但这些资源的处理被直接消除,并没有发挥其有用的价值。

虽然目前的城市人口拥有越来越多的房屋,但是城市中的农村人口很少,为什么不重建这些房屋并以低价出售给那些买不起城市住房但又需要买房的人。人呢?事实上,其原因类似于“牛奶不适合穷人”的理论。为了保证城市房价的稳定,为了维护当地城市房地产秩序,房价不能上涨,也不能下跌,所以没有廉租房。

例如,大连7月底出台的监管政策表明,为了加强房地产市场的建设,房价只会下跌而不会在后期上涨,但跌幅不能超过5%。即使在今天受到严格监管的情况下,对待房价下跌也是非常敏感和谨慎的。更何况,过去房价大幅上涨?因此,从房地产市场的长期建设目标来看,即使未来房屋剩余问题进一步显着,也不可能降低房屋销售价格。原因1:稳定的物业价格体系是第一原则;原因2:一旦城市房价大幅高开,后果将势不可挡,整个房地产市场将面临“崩溃”危机。

资本市场规则:如果倾倒牛奶,就不会给穷人。

资本市场规则:如果倾倒牛奶,就不会给穷人。

在初中的历史教科书中,有人提到美国资本家将多余的牛奶倒入密西西比河,导致河流的一部分被白牛奶覆盖。但与此同时,在这种背景下,美国有大量贫困人口正在遭受饥饿,所以学龄儿童都是空白,为什么不用呢?这些牛奶救济穷人,不愿给廉价卖给穷人也是不可或缺的,最终通过老师的解释才知道这是资本市场规则的运作。

现在很容易理解。如果我们抛开资本市场的背景并坚持人道主义的观点,那么给予穷人免费是一个很好的解决方案。但是,在资本市场背景下没有怜悯和同情,给予自由的结果只会导致市场价格进一步下降,并且还会对生产力产生很大影响。破坏,所以在任何行业当时,多余都不能出现在放弃的行为中。

中国房地产市场未来可能会面临这个问题。过去,房地产市场一直在大幅扩张,房价也大幅上涨。因此,房子的财务属性一直在上升。然后人们将房地产市场视为一个投资市场,他们手中的剩余资金用于购买房屋。最后,房地产市场陷入房价。人们销售的越多,周期越恶劣,泡沫的风险也越来越大。

直到2016年9月底,国家终于采取紧急措施,一脚“快速制动”以遏制房地产市场的高温,但由于房地产增长速度太快,房地产投机风也是如此严重,城市化导致人口众多。如今,房地产行业产能过剩的问题正在出现。例如,在一些三线和五线城市,有大量空置住房资源,未完工建筑的资源来自未完工的建筑物。事实上,这些房子都很好,很多房地产。糟糕的结果是由开发商资本链的破裂引起的,但这些资源的处理被直接消除,并没有发挥其有用的价值。

虽然目前的城市人口拥有越来越多的房屋,但是城市中的农村人口很少,为什么不重建这些房屋并以低价出售给那些买不起城市住房但又需要买房的人。人呢?事实上,其原因类似于“牛奶不适合穷人”的理论。为了保证城市房价的稳定,为了维护当地城市房地产秩序,房价不能上涨,也不能下跌,所以没有廉租房。

例如,大连7月底出台的监管政策表明,为了加强房地产市场的建设,房价只会下跌而不会在后期上涨,但跌幅不能超过5%。即使在今天受到严格监管的情况下,对待房价下跌也是非常敏感和谨慎的。更何况,过去房价大幅上涨?因此,从房地产市场的长期建设目标来看,即使未来房屋剩余问题进一步显着,也不可能降低房屋销售价格。原因1:稳定的物业价格体系是第一原则;原因2:一旦城市房价大幅高开,后果将势不可挡,整个房地产市场将面临“崩溃”危机。

资本市场规则:如果倾倒牛奶,就不会给穷人。

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