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32万购买36平学区房,过户发现竟少了1平米,负责人:都是这样!

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武汉刘师傅左右在江夏区海天大厦买了一套小房子。现在瓜已经成熟,房地产许可证已经下降。这所房子由女儿正式拥有。刘师傅说房子虽小,但米饭很短!

为了让女儿在武汉安顿下来,武汉的刘师傅通过中间人花了32万在海天大厦买了一套面积为36.77平方米的二手房。然而,在转移程序后,他发现该地区充满了水。

刘师傅说:“登记中心的登记证面积为35.84平方米。我回去计算出损失了8900元。”记者看到,住宅的实际面积和合同面积约为一平方米。差距,这个差距是怎么造成的?谁应该弥补差距造成的损失?现在记者将陪刘大师一起看。

华中伟业房地产工作人员解释说:“大多数错误都是在没有许可证的情况下进行的。其他人说,允许的范围是1.5平方米。”中介员工表示,这种情况很常见。对于那些没有申请产权证的房屋,该区域参照房东购买合同上标明的区域,但根据房屋所有权证和土地使用权证,他们不对两者之间的错误负责。

房地产负责人说:“我们只检查房子是否有抵押,是否有密封。我们对合同没有任何问题。我们的中间人已经收到5000个代理费。我们做了所有的事情我们这样做是因为我们都知道如何办理房地产许可证。它与实际面积之间会有差距。让消费者支付的费用就越少。二手房不像新房子。价格二手房与其房屋区域无关。“

该负责人表示,二手房的价格一般是按照规定计算的,他们透露刘师傅实际上有两次机会在转让前悔改。这种情况真的像他说的那样吗?记者打电话给刘师傅的女儿。刘师傅的女儿告诉记者:“当时我们没有看到,我们直接签了名。然后我觉得我爸爸应该检查一下,但他没看过。当我签署网时,我没有看到该区域,因为当时我没有想到它。“看来这件事作为买家,刘师傅和她的女儿也有相应的责任,而父亲和女儿不再被追捕。目前,住房管理局表示,在完成房屋内水,电,气交接手续后,父女可以随时前来领取固定资产证明,

刘师傅不再调查此事。这个小房子有增加价值的原因,所以这是不容忽视的。有一个细节提醒大家,刘师傅买的二手房子,一手房子的老板从来没有买过房产证,只有购买合同。这样的房子有问题。由一般房地产证书测量的房屋面积可能看起来与合同中的面积不同。因此,请注意,您应该购买一个没有房地产许可证的房子,并且您应该做好缩小该区域的工作。惯例。

作者:美容广场

编辑:鲍晨臣

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